Жалоба / отзыв
ООО "ЛенСпецСтрой"
Ищу людей, пострадавших от компании-застройщика ЛенСпецСтрой

Данная компания, а также ее генеральный директор Астафьев Дмитрий уже давно известны в нашем городе. Если Вы пришли в компанию с деньгами, то Вас оближут с ног до головы, лишь бы получить деньги. А вот после внесения вами денег и получения договоров, у Вас останутся только обязанности, а права вы свои сможете отстаивать только через суд.

Господа не покупайте квартиры в ООО «ЛенСпецСтрой», так как Вы их никогда не получите. В лучшем случае получите через шесть- восемь лет, как те, кто заключал договора долевого участия в 2008-2009 годах. Следует напомнить всем, кто забыл, что инвестиционные проекты ЖК «Ленинградские вечера», ЖК «Ленинградская симфония», ЖК «Медный всадник» были получены Астафьевым Д.О. в 2006 году, строить начал в 2008-2009 году и «строит» до сих пор. «Ленинградская Симфония» сдана в эксплуатацию 02.08.2013 года за взятку господам из ГАСНА. Весь этот год они ее достраивают. Достраивает ООО «ЛенОтделСтрой». До сих пор «устраняют замечания». Замечания устраняет учредитель ООО «ЛенСпецСтрой» Печенюк Ю.С. под названием «ЛенОтделСтрой», то есть по факту все тот же «ЛенСпецСтрой». Устранение замечаний проходит следующим образом. Астафьев заключил с родственником, соучредителем ООО «ЛенСпецСтрой», он же Печенюк Ю.С. договор для устранения замечаний по квартирам. Ну, жить то родственнику на что-то надо. Родственник деньги получил. Замечания устраняет год. Людям ждать надоедает и они подписывают так как есть и сами устраняют. В это же время, «ЛенСпецСтрой» заключает договора на отделку квартир. Дольщики оплачивают отделку квартир, но она не делается уже год. Ни одна квартира не отделана, где деньги? Отдел продаж ООО «ЛенСпецСтрой» торгует отделкой квартир посредством того же «ЛенОтделСтроя», но уже напрямую. В Отделе продаж Застройщика, его сотрудники, под видом скидок склоняют дольщиков на коммерческую отделку, оформляют договора на «ЛенОтделСтрой», деньги получают на руки, минуя кассу, а затем делят. Ни в одной такой квартире отделка не сделана, но деньги за нее на руки получены. Наличные деньги обманутых дольщиков получают менеджеры Отдела продаж, подписывающие договора на отделку и руководители «ЛенОтделСтрой». Когда приходишь к Застройщику, где и кто оформлял договора на отделку, то вначале тебя убеждают, что такого не может быть, потом обещают разобраться и все исправить, а виновных наказать, В результате ничего не делают. Деньги ведь уже получены и поделены. Работяги «ЛенОтделСтроя» деньги не получают много месяцев, а когда начинают требовать, то их сдают в полицию. Сколько еще будем ждать своих квартир? Компаний – банкроты, денег у нее нет. Господа не покупайте квартиры в ООО «ЛенСпецСтрой», Вы их никогда не получите, так как все квартиры ООО «ЛенСпецСтрой» находятся в залоге у Банка «НОМОС», а теперь «Открытие». Вначале Вас заставят заплатить за квартиру, а затем Вы будете долго ждать, не менее трех–шести месяцев, вывода квартиры из залога Банка. Вначале надо направить деньги в Банк на погашение залога, а когда их направит «ЛенСпецСтрой»? Затем надо получить согласие Банка на вывод, а когда он его получит? Затем надо подписать Соглашение с Банком, а когда «ЛенСпецСтрой» его подпишет? Затем Соглашение надо зарегистрировать в УФРС, а когда его зарегистрируют? и только после этого будет направлен на регистрацию договор с дольщиком, а когда его зарегистрируют? Весь этот процесс займет у «ЛенСпецСтрой» от шести до восьми месяцев. Деньги Вы уже заплатили, а договор не зарегистрирован, то есть Вы никто, а до момента регистрации договора будет ли еще существовать «ЛенСпецСтрой» с учетом того, что по всем судам города имеется большое количество судебных дел о взыскании с «ЛенСпецСтрой» денег, уже имеются исполнительные листы, а расчетный счет пуст и на нем картотека. ООО «ЛенСпецСтрой» жил на кредитные деньги, своих денег у организации нет, а кредиты надо отдавать. Не позавидуешь и дольщикам в «Девяткино». Застройщик вроде бы с другим ИНН, но по сути тот же и проблемы те же. Разрешение на строительство получено год назад, «куча» квартир продана, а на строительной площадке нулевой цикл. Деньги дольщиков «Ленинградской перспективы» идут на завершение строительства «Медного всадника», устранение недоделок и проектных нарушений по «Ленинградской Симфонии» и т.д. Вывод: кто не хочет быть в положении «обманутого дольщика» не покупайте квартиры у Астафьева, как бы его очередная контора не называлась, а кто уже купил, принимайте меры к защите своих интересов. Правоохранительным органам давно следует заинтересоваться финансовой деятельностью профессора Астафьева, историей всех его приобретений и необоснованных трат денег дольщиков.

Купил квартиру у них. Нормально всё оформил по-уму. Цены считаю приемлемыми, качество квартир - хорошее. Задерживали вроде по срокам несколько объектов, но я к этому готов. Тем более цены компенсируют. Тем, кто не из последних денег покупает - рекомендую. Теже, кому жить негде должны понимать, что сроки могут увеличиться. Поэтому эти риски надо просчитывать заранее. Но если покупаешь квартиру у застройщика, а не в сданном доме - нужно понимать и закладывать дополнительный срок.