В префектуре СВАО Москвы обсудили строительство ТПУ Но забыли про интересы местных жителей и о их пресловутом комфортном проживании Останкинским районным судом вынесены незаконные решения о сносе целого ряда некапитальных строений, являющихся составной частью крытой автостоянки «Яуза-1» по адресу: Москва, ул. 1-я Леонова, владение 16.
В общей сложности на стоянке с 2002 года правомерно оборудованы и эксплуатируются москвичами 323 машиноместа. Надлежащими основанием к обустройству автостоянки являлся краткосрочный двухсторонний договор аренды от 30.09.2002 г. № М-02-508058, заключённый Департаментом земельных ресурсов города Москвы с Дирекцией единого заказчика района Ростокино. В соответствии с этим договором было оформлено землеустроительное дело; размещение крытой автостоянки согласовали все заинтересованные организации городской ифраструктуры.
Очевидно, что комплекс некапитальных металлических гаражей-боксов, образующих крытую автостоянку, таким образом, создавался законно и не является самовольной постройкой.
Действие договора аренды закончилось в 2008 году, после чего земельно-имущественные отношения не возобновлялись. При этом автостоянка продолжает нормально функционировать до настоящего времени.
Юридическим основанием для владения гражданами своими гаражами является правовая норма, закреплённая ч. 1 ст. 22 Закона г. Москвы от 19.12.2007 г. № 48 «О землепользовании в городе Москве» :
«В случаях, когда фактическое использование земельного участка не соответствует градостроительному регламенту и не представляет собой опасности для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия, срок приведения фактического использования земельного участка в соответствие с градостроительным регламентом не устанавливается».
Необходимо отметить, что законодательство города Москвы о порядке сноса некапитальных строений в конце прошлого года существенно изменилось. В частности, с 13 ноября 2012 года утратило силу постановление Правительства Москвы от 16.12.2008 г. № 1139-ПП «Об утверждении Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства». Практика бесконфликтного внесудебного сноса плоскостных гаражей в городе Москве существует уже около двух лет. Целевым правовым документов является постановление Правительства Москвы от 09.03.2011 г. № 63-ПП «Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий города Москвы».
Со своей стороны, мы поддерживаем такой взвешенный и справедливый подход к балансу интересов государства и его граждан.
0 комментариев