Ларюшкин О.В, Белян А.Э
Рейдерский захват по-Пятигорски

Рейдерский захват по-Пятигорски.

Несмотря на неоднократные публикации о рейдерских захватах земель в столице Северо-Кавказского Федерального округа – г. Пятигорске, с привлечением в помощь служителей Фемиды (см. http://www.opengaz.ru/issues/16-304/raider.html, http://my.mail.ru/video/list/arthur-06/2/3.html#video=/list/arthur-06/2/3,), ситуация и по сей день не меняется. Напротив, новый статус столицы СКФО начал действовать не только в положительную сторону развития города как полноценной столицы региона, но и в отрицательную… Начала дорожать коммерческая земля, а земля на рынке «Бетта» г. Пятигорска - это вообще очень лакомый кусок для расторопных и предприимчивых «авторитетных» «бизнесменов».
Наша нынешняя ситуация как брат-близнец похожа на происходившее в Пятигорске в 2008, 2010 годах.
В июне 2012 года я и мой компаньон приобретаем склад на рынке «Бета» у Никишова И. Как этого требует закон, мы составляем договор купли-продажи, производим по договору полный расчет и в установленном порядке регистрируем сделку в регистрационной палате. Получив на руки свидетельства о государственной регистрации права на склад и на земельный участок уведомляем бывшего арендатора Ларюшкина О.В. о необходимости освободить принадлежащее нам имущество или заключить с нами соответствующий договор. Получив заверения об освобождении склада в течение месяца мы не беспокоим предпринимателя, предоставляя ему возможность спокойно освободить помещение. Встретившись с нами по истечении указанного срока на территории нашего склада Ларюшкин О.В. и его «правая рука» Белян А. сообщают нам о том, что склад они освобождать не собираются и сделают все возможное и невозможное, чтобы имущество стало принадлежать им. Позднее в суде они вообще заявили, что ни с моим совладельцем, ни с его доверенным лицом никогда не встречались хотя их переговоры фиксировались аудиозаписью.
Не придав их словам особой значимости мы обратились в Отдел МВД по г. Пятигорску с заявлением о принятии мер по освобождению от незаконного удержания находящегося в нашей собственности склада. Но не тут то было. «Разобравшись» в данной ситуации с помощью имевшихся «покровителей» Ларюшкина О.В. нам сообщили, что никакой вины в действиях Ларюшкина О.В. не усматривается, вследствие чего никакой помощи нам оказано быть не может. Но это были лишь первые ласточки надвигающейся беды. Ларюшкин О.В. решил пойти другим путем, не получается как положено, сделаем как в 90-е.
В декабре 2012 года на домашний адрес моего компаньона поступают почтовое отправление из Пятигорского городского суда, в котором находится определение судьи Степаненко Н.В. о наложении ареста на наш склад и землю под ним. И ничего более! Никаких судебных документов, поясняющих причины данных действий судьи. Бывший собственник склада также в недоумении – ни с каким исками он никуда не обращался и никаких претензий к нам не имеет.? Обратившись за юридической помощью нам становится известно, что в суд подал господин индивидуальный предприниматель Ларюшкин О.В. иск о признании нашей сделки недействительной и признании за ним права собственности на наши склад и землю, который счел, что мы не вправе обладать данным имуществом. К исковому заявлению Ларюшкин О.В. не прикладывает никаких документов! но суд это не смущает, судья Степаненко Н.В. принимает его заявление и возбуждает дело. И вот тут все и началось.
Судебные заседания и новые исковые требования сыпались как из рога изобилия, аппетиты все возрастали. Ларюшкин О.В. для защиты своих интересов нанимает одного из лучших адвокатов г. Пятигорска – Луневу Светлану Петровну. Да и действительно, куда уж лучше защитник, как не будущий судья Ставропольского краевого суда (документы в тот момент уже находились на согласовании у Президента РФ)! Но в течение нескольких месяцев, несмотря на заявляемые нашим представителем возражения, договор купли-продажи, положенный Луневой С.П. и Ларюшкиным О.В. в основу своих требований, в суд так и не был представлен. Бывший собственник однозначно пояснил, что никаких договоров купли-продажи данного склада с Ларюшкиным О.В. никогда не заключал. А нет, по истечении нескольких месяцев в суде волшебным образом возникает сфальсифицированный договор купли-продажи склада и земельного участка по улице Совхозной в г. Пятигорске (рынок «Бета»), датированный 30.12.2007 года, якобы хранившийся в сейфе у Ларюшкина О.В. в его офисе, и самое интересное – подписан он черной гелевой ручкой, а распечатан на лазерном принтере, т.е. имеющий все необходимые характеристики, чтобы ни один эксперт не смог определить, когда же он на самом деле был изготовлен. И вот оно свершилось: с вожделением суд принимает его за аксиому и кладет его в основу уже сформировавшегося будущего решения о признании за Ларюшкиным права собственности на недвижимость.
Практика показывает, что подложные документы для начала рейдерского захвата обычно готовят довольно тщательно, но в данном случае особой щепетильностью Ларюшкин О.В. и «компания» себя не утруждали. Тем более что для Пятигорского суда и этих бумажек оказалось достаточно, чтобы начать процесс перехвата собственности.
Естественно, нашим представителем было высказано обоснованное сомнение в подлинности представленных истцом документов и заявлено о необходимости проведения экспертизы на предмет определения даты их составления.
Все дальнейшее разыгрывается как по сценарию любимых всеми сериалов: назначается почерковедческая экспертиза, которая, конечно же, не смогла установить дату изготовления документа в силу указанных выше причин; появляется масса свидетелей, которые, якобы, видели как бывший собственник подписал этот договор, причем все свидетели являются работниками Ларюшкина О.В., состоящими с ним в трудовых отношениях, чего и сами не отрицают, но совершенно не помнящие каких–либо подробностей и деталей, кроме заученного текста. Но это является для суда аксиомой. А далее суду становится совсем неинтересными те обстоятельства, которые неудобны для вынесения «Законного и справедливого» решения, а именно.
Все сделки с объектами недвижимости подлежат государственной регистрации в регистрационной палате. Так гласит закон. Договор от 30.12.2007 года, представленный Луневой С.П. и Ларюшкиным О.В. на государственную регистрацию ее не прошел, более того, он на нее даже не подавался. Почему? Да потому, что его просто не существовало вплоть до марта 2013 года. Однако Лунева С.П., выступая в интересах Ларюшкина О.В., пояснила, что склад и земля были постоянно арестованы, что не позволило им сдать документы. Данное утверждение было опровергнуно представителем регистрационной службы и документами регистрационных дел. Но суд это совершенно не смутило, как и тот факт, что я и мой компаньон провели гос.регистрацию нашего договора без каких-либо затруднений и препятствий, ни о каких арестах сведений не имелось. Из подлинников регистрационных дел видно, что в 2010 году за Никишовым И.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, затем зарегистрирован раздел земельного участка на два самостоятельных, затем зарегистрирован переход права собственности ко мне и Кожевникову И.Д. При наличии ареста или каких-либо других обременений данные регистрационные действия были бы просто невозможны. Также из материалов регистрационных дел видно, что ни Ларюшкин О.В., ни кто либо другой не обращался с какими-либо заявлениями, содержащими требования о запрете произведения регистрационных действий по отчуждению спорного имущества, ввиду наличия правопритязаний с их стороны, что в очередной раз совершенно объективно подтверждает отсутствие каких бы то ни было договоренностей между Ларюшкиным О.В. и Никишовым И.В. по вопросу отчуждения спорных объектов недвижимости.
Своим решением суд признал наше с компаньоном право собственности отсутствующими и признал за Ларюшкиным О.В. право постоянного бессрочного пользования на земельный участок под складом, но как такое возможно, если при признании права отсутствующим на землю устанавливается то право, которое существовало до этого. А на спорный земельный участок право постоянного бессрочного пользования не существовало никогда! Но это ерунда, ведь клиент всегда прав, и если он просит право постоянного бессрочного пользования, которое пусть на сегодняшний день уже и не существует по закону, пусть так и будет.
Что уж говорить о наших исковых требованиях, в которых мы просили признать нас добросовестными приобретателями. Конечно же в них было отказано: ну и что, что мы полностью произвели расчет, ну и что, что мы произвели гос.регистрацию сделки, ну и что, что у нас в отличие от сфальсифицированного договора, представленного Ларюшкиным, подробно описан предмет сделки, главное, что наши интересы представлял тот же юрист, который ранее оказывал юридическую помощь Никишову И.В., а значит сделка наша ничтожна. Действительно веское основание для судебного решения.
Действия некоторых судей в процессе рейдерского захвата очень трудны для понимания простых граждан, еще труднее пытаться их прокомментировать. Далее процесс оживила новая порция подложных документов, которая судей должна была насторожить. Расходно-кассовые ордера о передаче некоему Беличко Артуру Витальевичу 4 миллионов рублей, якобы, для дальнейшей передачи их бывшему собственнику Никишову И.В., расходные ордера на имя Никишова И.В., но с подписями неизвестных лиц на довольно крупные суммы денег, всего на общую сумму 8 миллионов рублей, хотя по представленному Ларюшкиным же договору сумма сделки составляла 5 миллионов рублей. Чушь, конечно! И в этом можно было бы легко убедиться, истребовав у Ларюшкина бухгалтерские документы за представленный период и его налоговую отчетность. Но судью это не удивило, она даже не стала утруждать себя вопросом, каким образом вообще появились такие странные документы.
Как только предыдущий собственник Никишов И.В., именем которого как виновника всего происходящего столь многозначительно манипулирует как сам Ларюшкин О.В., так и вся его «команда», обратился с иском о признании сфальсифицированного договора от 30.12.2007 года ничтожным в Арбитражный суд, а также в отдел МВД с заявлением о проверке предпринимательской деятельности Ларюшкина О.В., Ларюшкин О.В. в апреле 2013 года в течение недели прекращает свою предпринимательскую деятельность, регистрируя данный факт в органах налоговой инспекции, и реализация товара начинает осуществляться от имени его партнера Беляна А., который параллельно с регистрацией прекращения деятельности Ларюшкина О.В. регистрирует открытие собственной предпринимательской деятельности. Все шито-крыто: прекратил деятельность – уничтожил документы, а вот теперь проверяйте, истребуйте. Это откуда же у «добропорядочного» предпринимателя такие глубокие познания в области сокрытия информации по уничтожению улик незаконного ведения бизнеса? Впоследствии Ларюшкин О.В. вообще самоустранился от участия в судах, зато его партнер Белян А. бдительно следил за «соблюдением правосудия», неизменно присутствуя в каждом судебном заседании.
И все же хочу вернуться к договору купли-продажи от 30.12.2007 года, который представил Ларюшкин О.В. Получив данный документ нами незамедлительно была проведена независимая экспертиза, которая установила, что подпись выполнена не бывшим собственником, что, в общем то, удостоверила и экспертиза проведенная судом. По факту подлога документов мы в марте 2013 года обратились в Отдел МВД по г. Пятигорску с приложением заключения экспертов. С этого момента наше заявление обрело признаки «невидимки», разыскать его не представилось возможным, даже находящимся в г. Пятигорске, представителям, вплоть до получения ответа по истечении трех с половиной месяцев в июле 2013 года. Ответ был однозначен, как впрочем и предыдущий, признаков состава преступления в действиях Ларюшкина О.В. не имеется.
. Все судебные заседания записывались на диктофон, материалы дела по вынесении решения суда тщательным образом отфотографированы, но даже и это никого не остановило. В решении описываются показания Никишова, которые им никогда не давались, что подтверждено протоколами судебных заседаний, сделана ссылка на документы, которые в ходе дела не исследовались. Более того, с ведома Председателя Пятигорского городского суда и по распоряжению судьи, ведущей рассмотрение дела, Степаненко Н.В. ни у моего представителя, ни у представителя бывшего собственника Никишова И.В., ни у собственника второй части земельного участка, на который претендовал ненасытный Ларюшкин О.В. со своим компаньоном Белян А., не принимали никакие процессуальные документы. Данное обстоятельство также зафиксировано аудиозаписью. Каковы же тогда реальные гарантии правосудия в Пятигорском городском суде, если сами судьи открыто препятствуют доступу простых граждан к осуществлению правосудия? Каким образом в этом органе власти соблюдается закон. Таким образом, как я понимаю, для Пятигорского городского суда, а в частности, лиц, рассматривавших и курировавших рассмотрение нашего дела, Конституция РФ, Гражданский Кодекс РФ, Градостроительный Кодекс РФ, Гражданский процессуальный кодекс РФ, а также ряд норм материального права – это лишь набор фраз для широкого круга читателей, но никак не ЗАКОН, являющийся единственной правдой для человека, наделенного гордым званием СУДЬЯ. Да что там далеко ходить, интересы так называемого истца, права которого якобы нарушены, представляла Лунева Светлана Петровна, которая по истечении 4-х месяцев рассмотрения нашего дела и участия в нем указом Президента РФ от 22.04.2013 г. № 399 назначается судьей Ставропольского краевого суда. Резонный возникает вопрос, уважаемые господа: «Каким же иначе могло быть решение Пятигорского городского суда, если в защиту рейдера выступает их будущий прямой начальник? Ну уж явно никак не в пользу добросовестных приобретателей недвижимости и добропорядочных граждан, выполнивших все требования нашего законодательства по приобретению и регистрации права собственности на земельный участок и расположенный на нем склад.
Статья 35 Конституции РФ, гласит: «Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
А вот как она трактуется Пятигорским городским судом: По решению суда, так по решению суда. Мы - покупатели недвижимого имущества, заплатившие реальные деньги полномочному собственнику имущества, осуществившие с ним полный расчет, проведшие регистрацию сделки в органах государственной регистрации не имеем прав на данное имущество, несмотря на соблюдение всех положений действующего законодательства, а Ларюшкин О.В. имеет, т.к. предоставил документы о выдаче 4 млн.руб. господину Беличко А.В., который не смог пояснить дальнейшую судьбу денег, а гос.регистрацию права он уже произведет на основании решения суда, которое ему благосклонно вынес Пятигорский городской суд в лице судьи Степаненко Н.В.
Действительно много интересных толкований норм права произведено данным судом. Но зачем вникать в такие юридические тонкости, когда у Ларюшкина О.В. и серого кардинала Беляна А. такие высокопоставленные покровители, ведь любое решение будет поддержано и в вышестоящих инстанциях, благо бизнес ими ведомый (торговля бытовой техникой на условиях мизерного налогообложения) позволяет им быть «крайне благодарными» в случаях положительных решений интересующих их вопросов. Аналогичным образом были решены вопросы и в Отделе полиции по г. Пятигорску, куда неоднократно подавались заявления о возбуждении в отношении Ларюшкина О.В. уголовных дел и о проверке ведомого им бизнеса.
Сейчас в апелляционной инстанции Ставропольского краевого суда находится на рассмотрении наша жалоба на решение, вынесенное Пятигорским городским судом. Хочется верить, что есть еще справедливость, что перед законом все равны, и что есть еще люди, которые ставят честь судьи превыше покровительства чиновников. Греческая богиня правосудия Фемида изображается с повязкой на глазах. Но это - не символ слепоты, а символ непредвзятости. Хочется рассчитывать, что российское правосудие даст недвусмысленную и ясную оценку всем материалам описанного дела.
В демократической стране особо важна чистота судебной власти.
Надеюсь, что судейское сообщество и правоохранительные органы должным образом обратят внимание на Пятигорский городской суд и Отдел МВД по г. Пятигорску, ибо нет ничего хуже, чем разочарование граждан России в непредвзятости правосудия.

А. Малиновский
Ссылки на документы:
1. Решение Пятигорского суда, судья Степаненко
https://cloud.mail.ru/public/3fcb42d64ceb/%D0%A0%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%9F%D1%8F%D0%B3%D0%B8%D0%B3%D0%BE%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%2C%20%D1%81%D1%83%D0%B4%D1%8C%D1%8F%20%D0%A1%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%BE%281%29.rtf
2. Апелляционная жалоба на решения Пятигорского суда https://cloud.mail.ru/public/906ab01da24a/%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B6%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B1%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%9F%D1%8F%D1%82%D0%B8%D0%B3%D0%BE%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%2C%20%D1%81%D1%83%D0%B4%D1%8C%D1%8F%20%D0%A1%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%BE.doc

Обидчик: Ларюшкин О.В, Белян А.Э
Страна: Россия
Область: Ставропольский край
Город: Пятигорск
Адрес: Пятигорский Городской Суд
Телефон: 89283078091

  <     >